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中冷快訊_28宗地在武漢拍賣,徐東萬噸冷庫起拍價34億_小科普來源:中冷制冷 發(fā)布時間:2018-07-26 點擊:579 次
28宗地在武漢拍賣,徐東萬噸冷庫起拍價34億,10月底,武漢將有28宗地塊掛牌拍賣,其中包括徐東、光谷新中心等一些熱門區(qū)域地塊。徐東冷庫地塊起拍價34.696億,起拍樓面地價6131元/㎡,傳言菲律賓SM集團將拿下該地塊建設綜合體項目。 公告顯示,徐東萬噸冷庫地塊編號P(2015)103號, 位于武昌區(qū)徐東大街與友誼大道交匯處,凈用地面積80807㎡,容積率6.27,土地性質(zhì)為住宅、商服、公園綠地。規(guī)劃顯示,該地塊最大建筑面積56.5908萬方,其中商業(yè)服務業(yè)與居住建筑面積比例控制為8:2。B地塊為A地塊擴大用地,規(guī)劃凈用地面積9428平方米,A、B地塊應統(tǒng)一規(guī)劃,指標可打通使用。 地塊內(nèi)標志性公共建筑臨徐東大街一側(cè)布局,建筑高度不低于200米,建筑裙樓高度不超過35米。A地塊最大建筑面積暫定50.678萬方, B地塊最大建筑面積暫定5.9128萬方。該地塊內(nèi)應按照住宅總建筑規(guī)模不少于8%的比例配建公共租賃住房。 2014年中旬,武昌區(qū)招商局消息顯示,菲律賓SM集團(以下簡稱SM集團)中國區(qū)投資部負責人曾到武昌區(qū)考察商業(yè)地產(chǎn)項目,武昌區(qū)根據(jù)SM集團投資計劃情況推薦了萬噸冷庫項目和白沙洲新城項目。萬噸冷庫項目負責人介紹了包括容積率、交通、商業(yè)配比等情況,三方就萬噸冷庫部分地塊開發(fā)商業(yè)項目達成了初步共識。
東南亞馳名的菲律賓SM PRIME集團,其經(jīng)營范圍包括摩爾購物中心開發(fā)管理、零售(SM百貨、SM大型超市、SM玩具大賣場等)、娛樂、銀行、房地產(chǎn)、制造業(yè)等多個領域。集團旗下?lián)碛邪?3萬平方米的菲律賓第一大單體摩爾在內(nèi)的20余家大型連鎖摩爾,總面積超過300萬平方米,其業(yè)績年年大幅度增長。在1999年被EUROMONEY、ASIAMONEY等財經(jīng)雜志評為“亞洲最佳管理公司”之一,資本位列菲律賓十大公司前列。SM集團由7家上 怎么做好冷庫設備的運轉(zhuǎn)和管理工作?冷庫設備的運轉(zhuǎn)、使用、沖霜、排液、放油、放空氣等。這些操怍直接關系著冷庫制冷系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)和工作效率。 如冷庫冷凝器操作不當,就影響過熱氣體液化溫度,蒸發(fā)器工作的不好,就容易使冷庫壓縮機發(fā)生濕沖程以及產(chǎn)生結(jié)霜敲缸等事故,不及時放油,沖霜、放空氣、就會使冷凝器溫度升高,蒸發(fā)器溫度降低,從而影響壓縮機的制冷能力。因此,只有做好冷庫設備的運轉(zhuǎn)和管理工作,才能使設備安全運轉(zhuǎn),充分發(fā)揮設備效率,增加生產(chǎn),降低冷庫建設項目成本。 一、冷庫空氣分離器的操作和管理 制冷系統(tǒng)由于檢修、滲漏等因素會造成使大氣中的空氣進入到冷凝器、貯液桶等部位,從而使冷凝壓力升高回氣溫度過熱等,如不及時排放,就會影響制冷系統(tǒng)的效率.因此當系統(tǒng)與設備中含有一定量空氣時,必須及時放出。 臥式四重管式分離器的操作是:先開啟設備的放空氣閥,然后再開啟赦空氣器的混合氣體進入閥。再開啟空氣分離器的吸入憫,最后,稍開放空氣器的調(diào)節(jié)閥,使氨液經(jīng)調(diào)節(jié)閥進入空氣分離器的一、三層套管內(nèi)蒸發(fā)吸熱,混合氣體中的氨氣遇冷而凝結(jié)為液體落入底部,空氣與不凝性氣體則聚集在上部。在開啟冷庫凋節(jié)閥之后,應稍開啟放空氣閥,將氣體放出。放空氣完畢,先關閉設備的放空氣閥和混合氣體進入閥,其次關閉調(diào)節(jié)閥停止供液。 二、放油的操作和管理冷庫制冷系統(tǒng)中,因壓縮機的高溫作用和排氣速度迅速,從而使部分糾滑油氣被帶入系統(tǒng),油附著在冷凝器或蒸發(fā)排管上,就要增加熱阻,降低傳熱系數(shù),從而影響冷庫建設的項目進度。故應定時將系統(tǒng)中的潤滑油通過氨油分離器,將油分離出來,集中到集油器中,再由集油器放出。 文章標題:怎么做好冷庫設備的運轉(zhuǎn)和管理工作 中冷冷庫: 市公司組成,是菲律賓最大上市公司之一,由菲律賓華僑施至成先生于1958年創(chuàng)辦。 自2001年進入中國市場以來,先后已在廈門、晉江、成都、蘇州、重慶、天津等地投資興建購物中心。 目前,徐東商圈已經(jīng)集中了銷品茂、福星惠譽福客茂、徐東平價、新干線、新世界百貨、麥德龍、歐亞達、群星城等商業(yè)體,除了去年開業(yè)的群星城在開業(yè)之初贏得一片喝彩之外,徐東平價日益沒落,銷品茂品牌及業(yè)態(tài)頻繁調(diào)整,新世界百貨不溫不火,新干線始終萎靡不振。 10月土拍中,包含5宗光谷區(qū)域的地塊。其中一宗位于東湖新技術開發(fā)區(qū)高新二路以北、武廣高鐵以東的P(2015)110號商業(yè)地塊及位于雄楚大道以北、魯林路以東的P(2015)111號商住地塊比較引人注目。 規(guī)劃顯示,P(2015)110號規(guī)劃建設WTA武漢光谷國際網(wǎng)球中心配套臨街商業(yè)綜合體,批準建筑面積需由競得人全部自持經(jīng)營,不得對外銷售。 近日,2015武漢網(wǎng)球公開賽已經(jīng)在WTA武漢光谷國際網(wǎng)球中心拉開帷幕,球場雖然早就建好并投入使用,但周邊并沒有什么配套設施。相信該地塊順利出讓后 冷庫里的門是有分類的,詳細分的話有很多種,但按生產(chǎn)的方法來分就可以分兩種,一種是用聚氨酯泡沫噴射到預先制定好的框架內(nèi)做成的,一種是采用隔熱板做成的。哪我們今天來看看冷庫門密封條有哪些特點? 冷庫里的門是要有密封條的,不然它會漏冷氣的,使冷庫里的溫度很難達到理想的溫度,讓壓縮機不停的工作,浪費大量的電。而有了冷庫門的密封條就好多了,它的優(yōu)點有:耐低溫,耐油,耐磨擦,隔熱、氣密,輕便、啟閉靈活抗老化,抗溫度變化,密封嚴密,延長使用壽命長。;它的主要材料是優(yōu)質(zhì)的橡膠和EPDM橡膠,這些材料材料做成的冷庫門密封條就能起到更好的保溫,密封的作用。 以上是中 冷庫冷凝壓力升高,將會導致壓縮功能增加,冷庫制冷量減少,制冷系數(shù)下降,能耗增加。據(jù)估算,在其他條件不變的情況下,冷凝壓力所對應的冷凝溫度每升高1℃,耗電量將增加3%左右。一般認為較經(jīng)濟合理的冷凝溫度比冷卻水的出水溫度高3~5℃。引起冷凝器壓力升高的原因及解決方法: (1)冷庫使用的冷凝器選的過小。需要更換或增加冷凝器。 (2)冷庫冷凝器投入運行臺數(shù)少。應該增加運行臺數(shù)。 (3)冷庫里冷卻水流量“江門市禮樂禮東路一層地下冷庫、加工廠,日息夜作,瘋狂接貨,走私各種牛、羊、豬凍品。”上月,市食藥監(jiān)收到群眾舉報信,稱禮樂有地下冷凍庫經(jīng)營非法冷凍肉品。 該局迅速聯(lián)同市公安局食藥環(huán)支隊干警偵查,并于上月28日聯(lián)同聯(lián)合市打私辦、市公安局及江海區(qū)打私辦、公安、食藥監(jiān)、禮樂街道辦等有關部門執(zhí)法人員30余人對位于禮樂街道辦禮凍二路一隱蔽處冷庫進行了查處,現(xiàn)場查封涉嫌未經(jīng)檢驗檢疫的進口凍肉品約450噸。涉案的兩個冷庫均位于江海區(qū)禮樂街道辦禮東二路的某家精密鑄造有限公司廠區(qū)內(nèi),外面建有圍墻,極其隱蔽,若不進入精鑄廠最里面的廠房,幾乎無法發(fā)現(xiàn)冷庫存在。經(jīng)清點 ,兩個冷庫內(nèi),存放有來自巴西、美國、烏克蘭的雞爪、雞腿、雞中亦、鴨腎、豬腳、豬排骨、豬脷等共計約450噸。查獲的上述所有凍品均沒有檢驗檢疫合格標志,無中文標簽,產(chǎn)品包裝標識均不符合食品安全標準要求。檢查時,該冷庫員工亦未能提供任何上述凍品的相關進口資料、檢驗檢疫資料、進出庫記錄等,現(xiàn)場管理人員也無法說明上述凍品的來源及去向。據(jù)初步查明,上述兩冷凍庫的經(jīng)營者為陳某、吳某等人,其使用“江門市粵圭冷凍食品有限公司“名義對外經(jīng)營,但該公司并未正式進行登記。兩位經(jīng)營者在職能部門調(diào)查過程中,一直未現(xiàn)身。根據(jù)前期調(diào)查,2014年精鑄廠法定代表人韓某將其廠內(nèi)最北面的一棟簡易廠房(面積約800平方米)轉(zhuǎn)讓給陳某經(jīng)營,陳某接手后一直空置,直到2015年4月交由吳某進行冷庫改造。2015年10月,吳某又向韓某租用了廠區(qū)另一個約800平方米的廠房并改造為冷庫使用。在未取得相關資質(zhì)證件的情況,兩個廠房經(jīng)“偽裝”后開展凍品生意。昨日,記者從市食藥監(jiān)局了解到,目前涉案凍肉品原地存放,由專人看查。案發(fā)后,該局已將現(xiàn)場抽取的17個產(chǎn)品包裝標簽送至江門出入境檢驗檢疫局進行鑒定,把現(xiàn)場抽取的24個樣品送至深圳一家具有食品檢驗資質(zhì)的食品檢驗機構進行產(chǎn)品質(zhì)量檢驗,并委托物價管理部門對查封貨值進行價格評估。“17個產(chǎn)品的包裝標簽中,我們發(fā)現(xiàn)有9個產(chǎn)品來自禁入疫區(qū)國家(地區(qū)),另外有6個產(chǎn)品的注冊廠號不在我國準入名單中。”市食藥監(jiān)局相關人士告訴記者,物價評估報告和產(chǎn)品質(zhì)量報告方面的結(jié)果尚未出爐,但預計最快可于今日由檢驗機構和物價管理部門寄出。“明天市打私辦將組織召開現(xiàn)場會議,召集包括海關、公安、食藥監(jiān)等部門對該案件進行案情分析”,市食藥監(jiān)局相關人士表示,將會根據(jù)案情性質(zhì)對案件進行最后定性,并決定該案件應移交至公安部門還是海關緝私部門。2015年的疑似巴西走私牛肉在上海冷庫查獲剛過去,新的一年剛開始有出現(xiàn)這么龐大的數(shù)量冷凍“走私肉”,是必須嚴格的去多檢查這些冷庫工程的食品,也要鼓勵市民多去舉報這些危害人們生命安全的黑心老板,就像以前我們寫的一篇文章正能量:內(nèi)部員工舉報公司冷庫萬件“走私肉”,像他們那樣勇敢的去舉報這些人,不要讓他們?yōu)榉亲鞔?..... 本文有中冷冷凍設備有限公司整理編輯:
《蛋品冷庫建設標準》 是根據(jù)國家計委計標 號 關于制訂工程項目建設標準的幾點意見 計標 號 一九八八年工程項目建設標準制訂計劃 和建設部 國家計委 建標字 第 號 關于工程項目建設標準編制工作暫行辦法 的要求 由原商業(yè)部負責主編 具體由原商業(yè)部基建儲運管理司會同上海市第二商業(yè)局設計室和上海禽類蛋品公司設計室共同編制而成在編制過程中 編制組進行了較為廣泛深入的調(diào)查研究 總結(jié)了建國以來雞蛋冷庫的建設經(jīng)驗 分析了國內(nèi)外大量資料 遵循艱苦奮斗 勤儉建國的方針 貫徹節(jié)約土地 節(jié)約能源和國家有關的技術經(jīng)濟政策 多次征求有關單位意見 并召開專題討論會和征求意見會 按規(guī)定的編制程序先后提出編制大綱及章節(jié)內(nèi)容 征求意見稿 送審稿 最后經(jīng)有關部門會審定稿本建設標準共分七章 總則 建設規(guī)模與項目構成 庫址條件與庫區(qū)布置 工藝與裝備 配套設施 建筑與建設用地 主要技術經(jīng)濟指標本建設標準系初次編制 在施行過程中 請各單位注意總結(jié)經(jīng)驗積累資料 如發(fā)現(xiàn)需修改和補充之處 請將意見和有關資料寄國內(nèi)貿(mào)易部產(chǎn)業(yè)發(fā)展司 地址 北京月壇北街 號 郵政編碼以便今后修訂時參考 雞蛋冷庫工程的建設標準就介紹到這里,東莞中冷冷凍設備有限公司是一家專業(yè)從事冷藏庫、醫(yī)藥冷庫、速凍冷庫、土建冷庫、氣調(diào)冷庫等一條龍服務的綜合型公司!深圳雞蛋冷庫公司哪家好,選擇中冷冷庫對了!冷庫智能機器人發(fā)展迎來井噴期,冷庫搬運機器人也被認為是生鮮電商解決“最后1公里”的前沿概念,是冷鏈物流的“智能時代”到來的必要條件。冷庫碼垛機器人在制冷行業(yè)里并不是新鮮事,機器人參與全程冷鏈才是目前的前沿技術。在冷庫里,碼垛、搬運都能用機器人來實現(xiàn)。除了冷庫作業(yè)可望成為機器人工作以外,冷鏈運輸?shù)娜讨悄芸勺匪莼彩侵评湫袠I(yè)前沿熱詞。全程聯(lián)網(wǎng),讓你可以在電腦甚至手機上,就能知道冷庫溫度多少濕度多少;冷藏車溫度監(jiān)控系統(tǒng)則能杜絕原來冷藏車“偷工減料”為省油而不開冷氣的現(xiàn)象,讓冷鏈不斷鏈。餐廳、大型酒店里,送餐機器人自帶“保溫箱”,再也不用擔心菜肴因溫度變化而降低口感與營養(yǎng)。
這些制冷界的“人工智能”不是天方夜譚。據(jù)了解,早在2012年,思念第二工業(yè)園就有兩個德國機器人忙著天天替人搬湯圓,兩個德國庫卡機器人把包裝好的產(chǎn)品按規(guī)格分類擺放好,為它們包上薄膜,碼垛在立式冷庫中。依靠人工打下全國速凍市場七成江山的鄭州速凍企業(yè),正式與“智能時代”并軌。現(xiàn)在已經(jīng)有越來越多的冷凍廠家選擇智能機器人來進行操作,而智能機器人的優(yōu)勢也越來越明顯。其實,低溫冷庫機器人能在這時候升溫,原因很簡單:中國目前人工費上漲得厲害。而機器人可長時間持續(xù)工作,尤其作為冷鏈,冷庫作業(yè)“冰火兩重天”,用機器人方便高效,不會讓人受傷;機器人還可能噴出冷氣給貨品降溫保鮮,這對現(xiàn)在多數(shù)生鮮電商冷鏈末端“最后一公里”來說絕對是利好消息。 業(yè)內(nèi)人士分析,作為冷庫冷鏈這樣的特殊環(huán)境作業(yè),在未來,人只需要坐在控制室就好了,溫度低到零下18度、零下35度、零下60度,這環(huán)境再壯的小伙也不能像低溫冷庫機器人那樣長時間不間歇工作。而自帶“低溫小冷庫”的機器人,也是生鮮電商解決“最后1公里”的前沿概念。 本文由中冷冷凍設備有限公司整理編輯: 不足。需要增加水泵運行臺數(shù),加大水流量。(4)冷庫的冷卻水溫度過高。補充低溫水(自來水或井水);利用沖霜水;保證冷卻塔的冷卻效果,冷卻塔是在室外安裝,由于風機的作用,會有大量的灰塵、樹葉、昆蟲等進入塔內(nèi),時間長了會造成冷卻塔填料、管道等的堵塞,另外使用時間久了,布水器噴孔也會被雜物或水垢堵塞,影響冷庫冷卻效果,因而需對冷卻塔定期清洗,保持清潔。當水溫接近空氣濕球溫度時應關閉冷卻塔風機減少電耗。 如果您想咨詢做一個冷庫多少錢,請咨詢在線客服或撥打全國免費熱線: 東莞中冷,您身邊的冷庫建造專家! (5)冷庫里冷凝器換熱面積減少。充足的換熱面積是冷凝器換熱效果的重要保障。特別是采用壓縮冷凝機組的制冷系統(tǒng),因為這種冷庫機組的冷凝器兼有貯液器的功能,當冷凝器內(nèi)液位過高時,嚴重影響冷庫冷凝器的冷凝效果,冷凝溫度和壓力升高,制冷壓縮機耗電量增加,因此,操作時應注意液位變化,及時排放冷凝器中的冷凝液體,加注制冷劑時,嚴格控制加入量,確保冷凝器充足的換熱面積。 (6)冷庫的冷凝器布水不均勻。當布水不均勻時,部分管子內(nèi)水流量最大,部分管子內(nèi)的水流量小,將使傳熱效率降低,冷凝溫度升高。良好的水流分布,應是水流沿管壁旋轉(zhuǎn)流下,若水流從管子中間流下,則大部分水流起不到冷凝效果。因此當布水器布水不均勻時,應更換布水器。 (7)冷庫冷凝器管道上有水垢。冷庫冷凝器管道上的水垢導致熱阻增大,傳熱系數(shù)降低,熱交換效果下降,使冷凝溫度上升。改善水質(zhì),及時除垢。(8)冷庫的冷凝器中有空氣。冷庫的冷凝器中的空氣使系統(tǒng)中分壓力增加,總壓力升高,空氣還會在冷凝器表面形成氣體層,產(chǎn)生附加熱阻,使傳熱效率降低,導致冷庫的冷凝壓力和冷凝溫度升高。應及時放空氣。
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